5 servicios para el hogar que no valen la pena (y 5 que sí lo valen)

UH oh. Hay algo mal en su casa y no sólo es necesario arreglarlo, sino que le costará mucho dinero volver a tener todo en óptimas condiciones. ¿Realmente puede permitirse el lujo de contratar a una persona de mantenimiento o de mantenimiento para que se encargue del trabajo? ¿O podrías hacerlo por tu cuenta y por poco dinero, tal vez incluso gratis?

Cuando se trata de reparaciones en el hogar, usted quiere asegurarse de analizar cuidadosamente el problema y evaluar el valor monetario correcto para la situación. Algunos propietarios incluso han pagado costosas renovaciones de las que luego se arrepintieron y, en algunos casos, incluso depreciaron el valor total de su casa.

GOBankingRates preguntó a expertos en reparación de viviendas sobre los servicios que no valen la pena, junto con algunos que sí lo valen. Esto es lo que tenían que decir.

Hacer estos cinco proyectos usted mismo puede ahorrarle cientos (o miles) de dólares.

¡Insectos! ¡Bichos espeluznantes! Los propietarios a menudo gastan mucho dinero en sacar a estos bichos y criaturas de su casa, pero usted puede hacerlo usted mismo.

Courtney Klosterman es experta en información sobre el hogar en Hippo Insurance y la encuesta sobre casas de verano de su compañía reveló que la mayoría de los propietarios (74%) están optando por realizar ellos mismos proyectos de mantenimiento del hogar este verano en lugar de recurrir a un profesional local (26%), incluida la eliminación de plagas.

"Compruebe si hay señales de plagas y rocíe para mantenerlas alejadas", aconsejó Klosterman, citando que la encuesta de Hippo muestra que el 57% de los propietarios dicen que hacen esto. "Rociar regularmente el exterior de su casa ayuda a prevenir infestaciones y protege su propiedad de posibles daños causados ​​por insectos o roedores".

Esto se aplica a ventanas y puertas, y Hippo descubrió que sólo el 23% de los propietarios se ocupan de esto con regularidad.

"Quitar y reemplazar los burletes desgastados cada temporada ayuda a mejorar el aislamiento e incluso puede ayudar a administrar mejor sus facturas de servicios públicos al mantener el aire frío adentro y el aire caliente afuera durante el verano", dijo Klosterman, y agregó que este proceso ayuda a "mantener el aire caliente afuera". Sale aire frío y entra aire caliente durante el invierno”.

No es como esa escena de “Mary Poppins” donde todos los deshollinadores cantan y bailan y al final, tienes una chimenea reluciente. De hecho, es un trabajo un poco sucio, pero definitivamente no es necesario contratar a un profesional.

"Dependiendo de la frecuencia con la que uses tu chimenea o estufa de leña, es posible que necesites servicios de deshollinador 3 veces al año", explicó Dan Morris, experto en estufas de leña y chimeneas de Fire and Saw, y describe cómo puede costar más de $100 por limpieza. .

"Sin embargo, para aquellos que se sienten cómodos trepando al techo, suele ser una tarea muy sencilla", dijo Morris. "Los cepillos son generalmente muy baratos de comprar y algunas chimeneas incluso se pueden barrer desde el interior de la casa sin necesidad de subir al techo".

El otoño está a la vuelta de la esquina y el invierno no se queda atrás. ¿Cuándo fue la última vez que revisó para asegurarse de que su techo y canaletas pudieran soportar el clima y lo que dejarán en las próximas temporadas?

"Si se siente seguro al usar una escalera, inspeccione y retire los escombros del techo y las canaletas", dijo Klosterman. La encuesta Hippo que realizó encontró que solo el 38% de los propietarios informaron que se encargaban de este trabajo ellos mismos. "Un recorrido rápido cada 3 meses para eliminar los escombros del techo y las canaletas ayuda a reducir el riesgo de daños por agua, fugas y problemas estructurales".

Se necesita mucho trabajo para cortar el césped, arrancar las malas hierbas y, en general, hacer que el paisaje alrededor de la casa florezca. Pero también puede costarle mucho más dinero en su cuenta bancaria. ¿Por qué no sacar las herramientas y encargarse usted mismo?

"Puedes cortar el césped fácilmente una vez a la semana o cada dos semanas dependiendo de la tasa de crecimiento del césped", dijo Wendy Wang, experta en diseño y renovación de viviendas, además de propietaria de F&J Outdoor. Para la jardinería básica, Wang dijo que se pueden ahorrar entre $30 y $50 por hora, lo que se necesitaría para contratar a alguien. "Las tareas de rutina como desmalezar, plantar, podar, etc., las puede realizar usted mismo".

Por otro lado, algunos proyectos son demasiado grandes para hacerlo tú mismo. Aquí hay cinco que los propietarios deberían considerar contratar a un profesional para que los maneje.

Klosterman recomienda el mantenimiento anual de su unidad HVAC para ayudar a mantener los filtros libres de residuos y mejorar la durabilidad del aparato.

"Cuando su HVAC funciona de manera eficiente, el calor y el aire frío se distribuyen por toda la casa con buena circulación", explicó Klosterman. “Las averías comunes del sistema son el resultado de filtros HVAC sucios, ajustes del termostato, una luz piloto apagada o un termopar defectuoso. Puede ayudar a mejorar la calidad del aire dentro de su hogar y utilizar menos energía cambiando el filtro HVAC cada 30 a 90 días, dependiendo de su unidad. Pero también asegúrese de programar una puesta a punto cada dos años para asegurarse de no quedarse atrapado sin calefacción o aire fresco”.

"Un sistema defectuoso puede provocar una pérdida de energía mayor de la prevista o, peor aún, causar daños graves tanto a la unidad HVAC como al edificio debido a una instalación incorrecta", dijo Michael Branson, director ejecutivo de All Reverse Mortgage. “En términos de costos, puede esperar pagar entre $ 75 y $ 100 en tarifas por hora para que un técnico de HVAC instale, repare o mantenga su caldera y aire acondicionado. Los servicios de emergencia pueden costar más y llegar hasta $250 por hora debido a la programación fuera de horario, según HomeGuide”.

Busque signos de daños por agua en paredes y techos. Si encuentra alguna, es vital llamar a un plomero lo antes posible para identificar y reparar las posibles fugas.

“Las estimaciones de tarifas oscilan entre $125 y $800 dependiendo del tamaño del proyecto y el trabajo involucrado, generalmente con una tarifa mínima de servicio de alrededor de $50”, dijo Branson. “Reparar y reemplazar grifos que gotean normalmente costará entre $125 y $350, mientras que reparar una fuga importante en la línea de agua podría costarle entre $450 y $2500. Y cuanto más tiempo permanezca el problema sin resolverse, más caro será repararlo”.

“Los daños causados ​​por el agua son uno de los desastres más comunes y costosos que puede experimentar su hogar”, agregó Klosterman, afirmando que el reclamo promedio de seguro de hogar cuesta más de $12,000.

Las luces parpadeantes podrían indicar un problema eléctrico que requiere ayuda profesional para proteger su hogar del sobrecalentamiento en caso de una subida de tensión, según Klosterman, quien explica que más de 2/3 de los propietarios ni siquiera conocen la ubicación de su caja de fusibles o cortacircuitos.

"Entre los riesgos comunes asociados con el trabajo eléctrico se encuentran posibles descargas eléctricas, daños a la propiedad y riesgos de incendio", dijo Branson. “Un contratista sin licencia puede cobrar una tarifa más baja, pero el riesgo de una instalación inadecuada o de lesiones resultantes es demasiado grande para considerarlo. Los problemas con el disyuntor, los enchufes o el cableado, las instalaciones de enchufes GFCI y accesorios de iluminación, o la actualización de un panel eléctrico obsoleto solo deben ser manejados por un electricista autorizado, ya que requieren herramientas y conocimientos especializados para realizarse correctamente”.

"Se estima que contratar a un electricista puede costar entre 40 y 100 dólares por hora", añadió Branson. “Por supuesto, cuanto más complejo sea el trabajo, mayor será el coste. Para proyectos más grandes, puede ser necesario un maestro electricista y puede costar entre $100 y $150 por hora”.

Si nunca ha oído hablar de "acristalamiento" en relación con una ventana, no se preocupe: solo significa el vidrio dentro de la ventana. Puede ser de acristalamiento simple, doble o triple. También hay una masilla que mantiene el vidrio en su lugar, todo lo cual es parte del proceso de instalación y reparación que debe tener un experto en el manejo.

"Estas tareas a menudo requieren más capacitación y habilidades", explicó Niki O'Brien, gerente de operaciones de Custom Exteriors. "Además, podrían implicar alturas y herramientas grandes, lo que limita la capacidad de algunos propietarios para completar estos elementos de mantenimiento".

"Desafortunadamente, estas reparaciones suelen ser más costosas debido al tiempo, el nivel de habilidad y conocimiento requerido y el posible peligro para el propietario", dijo O'Brien. "Las reparaciones promedio de acristalamientos y revestimientos de ventanas dependen en gran medida del tamaño de la reparación, pero pueden costar desde menos de $ 200 hasta miles".

Es posible que su casa tenga buenas estructuras, pero probablemente no debería ser usted quien comience a modificarlas. Si nota que su base tiene grietas u otros problemas, es mejor dejar que el profesional se encargue del trabajo.

“Dependiendo de la magnitud del problema, esto puede ir de $500 a $5,000”, dijo Ben Esman, contratista general, paisajista y experto en jardinería que fundó My Backyard Life. “Es esencial para la integridad estructural de su hogar y los errores pueden ser desastrosos. Además, requiere conocimientos y herramientas especializados”.

Esto también se extiende más allá de las paredes de su casa. Si tiene árboles que necesitan podarse o eliminarse porque causan o podrían causar estragos en su hogar, no lo intente usted mismo. Esman dice que los costos oscilan entre $150 y $1,500 para que alguien venga a hacer el trabajo por usted, pero vale la pena el dinero.

"Es peligroso [y] requiere equipo especial", explicó Esman. "Un movimiento en falso puede provocar daños a la propiedad o lesiones".

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